Românii care și-au închis balcoanele la apartamente nu trebuie să se teamă de impozite duble, taxe înzecite sau costuri exagerate pentru intrarea în legalitate. Ministerul Dezvoltării a emis joi un ordin de ministru prin care clarifică modul de aplicare a legislației în domeniul construcțiilor, pentru a elimina interpretările care au generat îngrijorare în rândul proprietarilor.
Potrivit explicațiilor transmise de minister, majorarea cu 100% a impozitului vizează clădirile construite integral fără autorizație, nu apartamentele care au fost construite legal și ai căror proprietari au decis ulterior să închidă balconul cu tâmplărie PVC sau alte materiale.
Astfel, aplicarea unei majorări de impozit pentru întreaga suprafață a unui apartament, din cauza închiderii unui balcon de câțiva metri pătrați, ar fi disproporționată și contrară scopului legii.
Taxe normale pentru intrarea în legalitate
O altă clarificare importantă se referă la taxele necesare pentru regularizarea situației balcoanelor. Ministerul precizează că taxele înzecite se aplică doar în situațiile tranzitorii care vizează abateri grave de la disciplina în construcții, nu în mod automat tuturor proprietarilor care au închis balcoanele.
Procedura de regularizare urmărește, în principal, verificarea respectării cerințelor de siguranță și a condițiilor legale.
Pentru balcoanele închise de peste trei ani nu se mai pot aplica amenzi
Ordinul clarifică și situația construcțiilor pentru care a intervenit prescripția. În cazul balcoanelor închise de mai mult de trei ani, statul nu mai poate aplica amenzi contravenționale pentru respectivele fapte.
De asemenea, legea nu obligă primăriile să realizeze inventarierea tuturor balcoanelor închise din blocuri.
Nu există un termen-limită pentru intrarea în legalitate
O altă precizare importantă vizează termenul de 25 august 2027. Potrivit interpretării oficiale, acesta nu reprezintă un termen-limită până la care proprietarii trebuie să solicite autorizarea balcoanelor închise.
Închiderea balconului unui apartament, fără extindere pe domeniul public, inclusiv în cazul apartamentelor situate la parter, intră în regimul permanent, iar autorizația de regularizare poate fi solicitată oricând.
Închiderea balconului nu anulează legalitatea blocului
Ministerul mai subliniază că închiderea unui balcon nu transformă automat într-o construcție ilegală un bloc ridicat cu autorizație de construire. Intervenția asupra balconului nu anulează autorizația inițială a clădirii, iar impozitul pentru apartament rămâne cel obișnuit, calculat conform cotei-părți din clădirea legală.
Prin aceste clarificări, Ministerul Dezvoltării urmărește să elimine interpretările exagerate ale legislației și să facă diferența între construcțiile realizate ilegal și intervențiile făcute de proprietari cu bună-credință.
Mesajul autorităților este că legea trebuie să îi sancționeze pe cei care construiesc ilegal, nu să îi împovăreze pe proprietarii care au dorit doar să își protejeze locuințele de frig și intemperii.
Distribuie: